Liegenschaftsberatung und Betreuung seit 2014

Ich bin Christian Koch, ich erreiche mehr für Ihre Immobilie.

Holen Sie einfach „mehr“ heraus aus ihrem Investment.
Leerstand? Nicht im aktuellen Marktumfeld. Rufen sie uns an.

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Mönchengladbach/ Neuss/ Grevenbroich/ Dormagen/ Düsseldorf/ Krefeld

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Christian Koch

Fachkraft für Schimmelpilzsanierung (BSS), gepr. Immobilienfachwirt (IHK), gepr. Hausverwalter (EBZ), Verkehrssicherung im Immobilienbestand (Grieseler Akademie)

UNSER ANGEBOT FÜR IHRE IMMOBILIE

Ein Auszug aus unseren Leistungen

Wir bieten wesentlich mehr als die „klassische“ Hausverwaltung.

01.

Leerstandsoptimierung

Durch gezielte Maßnahmen minimieren wir Leerstände in ihren Immobilien. Erprobte Vermarktungsstrategien und ein gutes Netzwerk im Immobiliensektor setzen wir nach Abstimmung mit dem Auftraggeber um. Eine reduzierte Leerstandsdauer ist hier unser oberstes Ziel.

02.

Verkehrssicherheitsbegehung

Die Durchführung umfassender Verkehrssicherheitsbegehungen sind für Eigentümer verpflichtend. Durch unsere Expertise und laufende Fortbildung erkennen, dokumentieren und beraten wir den Auftraggeber, um potenzielle Risiken zu identifizieren und abzustellen. Dies stets im Einklang zwischen Sicherheit und Wirtschaftlichkeit.

03.

Vertragsoptimierung

Wir überprüfen und optimieren bestehende Mietverträge, hinsichtlich Mietsteigerungspotentialen, Nebenkostenoptimierung oder Laufzeitmodellen. All dies, um sicherzustellen, dass ihre Interessen als Auftraggeber/ Vermieter bestmöglich geschützt und ausgenutzt werden können.

04.

Beratung & Begleitung bei Schimmelpilzbefall

Im Falle, eines vom Mieter gemeldeten Schimmelpilzbefalls bieten wir ein umfangreiches Leistungsspektrum. Ausführliche Beratung, Schadenaufnahme, Dokumentation und Korrespondenz. Auf Wunsch koordinieren wir zudem die professionelle Sanierung und Abnahme, um die Gesundheit der Bewohner zu schützen und langfristige Schäden an der Immobilie zu vermeiden.

05.

Stellflächen-, Lager-, Sonderbauverwaltung

Wir verwalten nicht nur Wohnungen, sondern bieten auch spezialisierte Dienstleistungen für Stellflächen, Lagerflächen und Sonderbauten, um eine umfassende Verwaltung ihres gesamten Immobilienportfolio zu gewährleisten.

06.

Mietobjektabnahmen

Bei Auszug von Mietern übernehmen wir die sorgfältige Abnahme des Mietobjekts, dokumentieren den Zustand und unterstützen sie bei eventuellen Schadensregulierungen. Rechtsfeste Unterlagen sind nicht nur im Innenverhältnis Gold wert!

07.

Mietobjektübergaben

Vor Einzug neuer Mieter organisieren wir präzise Übergaben, um sicherzustellen, dass alle Parteien vollständig informiert sind und ein reibungsloser Einzug erfolgen kann. sie haben konkrete Vorlagen oder wünschen Unterstützung beim „Papierkram“? Lassen sie uns dazu sprechen.

08.

Mietersuche, -akquise

Wir setzen gezielte Marketingstrategien ein, um qualifizierte Mieter zu finden. Ihr Mietobjekt schnell und effektiv zu vermieten steht hier in unserem Anspruch. Individuelle Auswahlkriterien können hier ebenso berücksichtigt werden, wie besondere Objektspezifika.

09.

Verkauf von Bestandsimmobilien

Bei Interesse am Verkauf ihrer Immobilien unterstützen wir sie mit unserem Fachwissen und Netzwerk, um einen reibungslosen Verkaufsprozess und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Nicht immer ist hier die Hausbank der fachlich „beste“ Ansprechpartner. Durch unsere technische Beratungstätigkeit können wir hier Chancen und Risiken für sie und den Interessenten herausstellen.

10.

Immobilendienstleistungen

Unser umfassendes Angebot an Immobiliendienstleistungen deckt sämtliche Belange der Immobilienverwaltung ab. Von der Vermietung, Vermittlung von Dienstleistern, über die Verkaufsunterstützung bis hin zur professionellen Beratung in allen immobilienrelevanten Fragen.

KOMPETENZEN RICHTIG EINSETZEN